स्टाम्प ड्यूटी और रजिस्ट्रेशन, फ्लैट की कीमत के अलावा सबसे बड़ी ट्रांजेक्शन कॉस्ट है — और सबसे ज्यादा कम-बजट किया जाने वाला खर्च भी। जयपुर और पूरे राजस्थान में यह फिलहाल कैसे काम करता है, यहाँ जानें।

मौजूदा दरें

2026 तक, राजस्थान में स्टाम्प ड्यूटी आमतौर पर पुरुष खरीदारों और संयुक्त स्वामित्व के लिए 6%, और अकेली महिला स्वामित्व के लिए 5% है, जिसकी गणना असली ट्रांजेक्शन वैल्यू या उस इलाके के सरकारी DLC (डिस्ट्रिक्ट लेवल कमिटी) सर्किल रेट में से जो भी ज्यादा हो, उस पर होती है। स्टाम्प ड्यूटी के ऊपर, स्टाम्प ड्यूटी राशि पर 20% लेबर सेस लगता है, और सभी खरीदारों (लिंग की परवाह किए बिना) पर फ्लैट 1% रजिस्ट्रेशन शुल्क लगता है।

महिला खरीदारों के लिए छूट

महिला खरीदारों को स्टैंडर्ड दर की तुलना में 1% की छूट मिलती है। SC, ST या BPL श्रेणी की महिला खरीदारों को कुछ मामलों में और भी कम प्रभावी दर मिल सकती है — जो लगभग 4% बताई गई है। नियम और स्लैब समय-समय पर संशोधित होते रहते हैं, इसलिए ट्रांजेक्शन के समय अपने सब-रजिस्ट्रार ऑफिस या प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन पोर्टल से सही लागू दर की पुष्टि करें।

एक उदाहरण

₹50 लाख के फ्लैट के लिए, जो एक पुरुष खरीदार खरीद रहा है: 6% पर स्टाम्प ड्यूटी लगभग ₹3,00,000 होगी, साथ ही उस राशि पर लेबर सेस, और 1% रजिस्ट्रेशन (₹50,000)। कुल मिलाकर, खरीदारों को स्टाम्प ड्यूटी, सेस और रजिस्ट्रेशन के लिए प्रॉपर्टी की वैल्यू का लगभग 7–8% बजट में रखना चाहिए — GST (अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी पर), लीगल फीस, या ब्रोकरेज को शामिल किए बिना।

व्यावहारिक सुझाव